регистрация / вход

Инвестиции в новостройки Турции: как заработать с застройщиком на ранней стадии

Турецкий рынок первичной недвижимости находится в активном развитии. Вложения в квадратные метры на стадии котлована позволяют инвесторам покупать объекты по более выгодным ценам, а после сдачи домов — приумножать свои капиталы. Но чтобы инвестиции в новостройки Турции были оправданными, покупателю важно учитывать множество факторов — от местоположения и стадии готовности объекта до качества строительства и уровня спроса в конкретном регионе. О том, как заработать с застройщиком в Турецкой Республике, рассказываем в статье.

Как заработать на квартирах в новостройках Турции

В последнее время цены на турецкую недвижимость демонстрируют заметный потенциал роста. К примеру, в 2018 году новая квартира в Алании (Турция) стоила около 45 000 €, а в 2025-м при аналогичных параметрах — уже более 100 000 €. На текущий момент цены продолжают расти, поэтому заключение договора участия в строительстве позволяет инвесторам рассчитывать на получение хорошего дохода в средне- и долгосрочной перспективе.

Рассматривая, как заработать на новостройке в Турции, выделим два основных способа прироста капитала — перепродажа и сдача в аренду.

Новострой Турции

Перепродажа после сдачи дома

Разница между ценами на квадратные метры на этапе котлована и после сдачи дома составляет около 20–30%. Некоторые инвесторы зарабатывают на продаже своих прав на жилье еще до введения комплекса в эксплуатацию. Благодаря этому можно снизить финансовые риски и получить дивиденды от недвижимости без затрат времени на оформление ТАПУ.

Аренда недвижимости

Арендная доходность квартир в новых жилых комплексах составляет в среднем от 4 до 8%. Если купить апартаменты у моря на одном из курортов Турции, эти цифры могут возрасти до 10–12%. Соответственно, и окупаемость проекта будет значительно выше.

Преимущества раннего инвестирования

Инвестиции для иностранцев в новостройку имеют ряд плюсов. При капиталовложениях в жилье от застройщика можно рассчитывать на следующие преимущества:

Выгодная покупка по минимальным ценам. Стоимость квадратных метров в новостройках зависит от степени готовности объекта. На стадии котлована цены на апартаменты являются самыми низкими.
Гибкие условия оплаты. Жилье на начальных стадиях строительства можно приобретать в рассрочку с возможностью досрочного погашения всей суммы.
Большой выбор квартир. В начале строительных работ покупателю доступны лучшие планировки, в том числе инвестиционные апартаменты с панорамными видами на море.

квартира в новостройке

Как обезопасить свои капиталы при покупке жилья на стадии котлована

Риски инвестиций на ранней стадии строительства жилого комплекса известны многим вкладчикам. Это задержки сроков сдачи дома, несоответствие готового ЖК первоначальному проекту, затягивание с оформлением документов. Чтобы избежать неприятностей, необходимо тщательно выбирать новостройки Турции для инвестиций, а также предпринимать следующие действия:

Сотрудничайте только с надежными застройщиками. При выборе девелоперской компании изучайте ее репутацию, проверяйте документы, оценивайте опыт работы и уже реализованные проекты.
Внимательно изучайте условия договора со строительной компанией. При прочтении контракта убедитесь, что в нем прописаны сроки сдачи ЖК, описание с точными характеристиками дома, права и обязанности каждой из сторон.
Выбирайте схему оплаты частями на протяжении всего хода строительства. Оптимальное решение — рассрочка от застройщика с первоначальным взносом не больше 20%.

Где выгодно инвестировать в новостройки Турции

Наиболее выгодные инвестиции в Турции можно сделать при покупке жилья в новостройках крупных городов или морских курортов. Лидерами в этом плане являются:

Стамбул — отличается динамичным рынком первичной недвижимости и открывает широкие возможности для инвестиций. К наиболее ликвидным относятся новостройки, расположенные в районах Бешикташ, Сарыер, Кадыкёй.
Анталия — лучший турецкий курорт с большим выбором первички. Покупать недвижимость здесь можно как для перепродажи, так и для сезонной сдачи в аренду туристам.
Алания — живописный курортный город с высоким инвестиционным потенциалом. На его территории еще есть немало свободных участков под строительство на побережье, поэтому курорт привлекает множество иностранных инвесторов.

Чтобы выгодно купить квартиру на этапе строительства в Турции, ознакомьтесь с предложениями девелоперской компании Nordic Property Construction. Застройщик специализируется на реализации жилищных проектов в Алании и предлагает качественную недвижимость у моря, построенную по скандинавским стандартам. Все новостройки девелопера возводятся в лучших локациях курорта и обладают высокой ликвидностью, позволяющей покупателям получать хороший доход от своих инвестиций.

Рейтинг: 5 / 5