Первичный рынок недвижимости
Рынок недвижимости делится на первичный и вторичный. Каждый имеет присущие только ему особенности, преимущества и недостатки, но оба взаимосвязаны. Ведь без первичного рынка, существование вторичного было бы невозможно.
Рынок новой недвижимости от строительных компаний-застройщиков
Первичный рынок недвижимости – это прежде всего производственные и жилые здания, еще не имеющие своих владельцев. Обычно, это объекты, находящиеся в процессе стройки или только что возведенные. Новостройки отличаются между собой. Есть панельные дома или блочные дома, а есть монолитные, имеющие металлическую основу, обложенную кирпичами.
Население городов растет, для жилья и бизнеса требуется место и помещение. Именно это является определяющим фактором для строителей, в качестве которых выступает Строительная компания Меркон, а также другие компании и государство.
Первичный рынок недвижимости является индикатором экономического состояния страны.
К основным его преимуществам относятся:
- возможность выбрать квартиру по желаемым параметрам. Это планировка, этаж, площадь, окружающая инфраструктура, расположение в определенном районе;
- покупка квартиры в строящемся здании – это отличное капиталовложение, ведь цены с каждым годом растут;
- возможность приобрести квартиру в рассрочку или в ипотеку. Многие банки предоставляют ипотечные кредиты на различных условиях;
- жилье в новостройке, как правило улучшенной планировки. Для строительства применяются новейшие материалы и методы возведения;
- цена жилья в строящемся или только вошедшем в эксплуатации доме, как правило, ниже чем на вторичном рынке, что делает его более привлекательным;
- недвижимость на первичном рынке «без истории», то есть с юридической стороны лишена любых недостатков.
Но наряду с преимуществами существуют и недостатки:
- строительство долгий процесс, занимающий годы. А этот срок может еще и увеличиться из-за экономической нестабильности рынка недвижимости – строительная компания может обанкротиться или остановить строительство на неопределенный срок;
- аферы и обман. Ни для кого не секрет, что в строительстве присутствуют большие деньги, которые привлекают мошенников;
- постоянный ремонт. Шумовой фон, создаваемый соседями во время ремонта и отделки, может стать стрессом для владельцев новеньких квартир, омрачая всю радость от приобретения;
- долгое ожидание в получении документов на собственность и другие юридические проволочки.
Покупку недвижимости на первичном рынке отличает выгодность и практичность, но для этого нужно в полном объеме изучить информацию о строительной компании и строящемся здании.
Рейтинг: 0 / 5
Опубликовано 03.10.2016
Тематика "Последние новости строительства сегодня 2024"
