Спрос на аренду квартир снижается. Рынок аренды жилья падает
В ноябре спрос на съемные квартиры в Минске снизился на 9%, а предложение, резко подскочившее в начале этого года, продолжает расти.
Спрос на аренду квартир в Минске падает
По сравнению с ноябрем 2021 года в ноябре 2022-го спрос на аренду квартир в Минске снизился на 9%. Согласно Google Trends, количество поисковых запросов «снять квартиру в Минске» по сравнению с октябрем уменьшилось на 2.5%.
В то же время продолжило расти количество предложения квартир в аренду.
Цены, несмотря на падение спроса, немного подросли по сравнению с октябрем. Однако сложившийся уровень цен аренды в ноябре на 4−5% ниже, чем в аналогичном месяце 2021 года.
Цены на аренду квартир в Минске
Несмотря на снижение спроса на арендное жилье в Минске, средние цены немного выросли почти по всем сегментам и на конец месяца выглядели следующим образом:
- 1-комнатные квартиры — 262$ (рост на 0.7%);
- 2-комнатные квартиры — 320$ (рост на 0.6%);
- 3-комнатные квартиры — 402$ (без изменений).
Спрос на аренду квартир в Москве
Спрос на аренду московского жилья упал и не вернется до весны.
На московском рынке аренды в 2022 году из-за геополитических событий образовалась сильная диспропорция между спросом, который просел в два раза по сравнению с прошлым годом, и предложением, которое выросло в три раза. В свете резко увеличившейся конкуренции собственники вынуждены снижать ставки: дисконты достигают 30%. Прогнозируется, что ситуация не улучшится вплоть до весны 2023 года, а цены на аренду продолжат падать.
Цены на аренду квартир в Москве
Некоторые собственники сохраняют прежние цены, однако многие соглашаются на скидку ради сделки с надежным нанимателем. Из-за этого сроки экспозиции квартир, владельцы которых не подстроились под ситуацию, выросли до двух-трех недель. Часть ранее уехавших в рамках релокации арендаторов начала возвращаться, но пока их доля слишком незначительна, чтобы оказать влияние на рынок — она составляет пять процентов от общего числа. Речь идет в основном о вернувшихся из Турции, Армении и Казахстана.
Эксперты не рассчитывают, что восстановление спроса произойдет раньше весны. Обычно зимой активность арендаторов не повышается, а в последние две недели декабря традиционно ожидается снижение интереса к съемному жилью. В «Инком-недвижимости» отметили, что до весны аренда может подешеветь еще на 5-10 процентов.
В декабре москвичам назвали районы, где сильнее всего снизилась стоимость аренды. Наиболее заметно съемное жилье подешевело:
- 1) в Хамовниках — снижение составило 54 процента;
- 2) второе место занял Басманный район;
- 3) а третье — Якиманка.
Рейтинг: 0 / 5
Опубликовано 08.12.2022
Тематика "Последние новости строительства сегодня 2024"
